Kira Ödenmemesi Sebebiyle İşyerinin Tahliyesi Dava Dilekçesi

Kira Ödenmemesi Sebebiyle İşyerinin Tahliyesi Dava Dilekçesi,kira borçlarının ödenmemesi sebebiyle işyerinin tahliyesi talebine itiraz eden borçlunun itirazının kaldırılmasına yöneliktir.

Türk Borçlar Kanunu’nun 350 ve 352. maddeleri arasında sayılan tahliye nedenlerinden birinin gerçekleşmesi halinde kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshedebilmektedir. TBK’da konut ve çatılı işyerleri için düzenlenen özel hükümlerin yanında madde 315’te tüm kira sözleşmeleri için tahliye nedeni düzenlenmiştir.Kira sözleşmelerinde kiracının asıl edimi kendisine teslim edilen kiralananın kira bedelini ödemektir. TBK madde 314’e göre kiracı, sözleşmede aksi kararlaştırılmadığı müddetçe veya buna dair bir yerel adet yok ise kira bedelini ve kararlaştırılmış ise yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür. Kiracı, sözleşmede yer alan asıl edimi olan kira bedelini ödemediği takdirde temerrüde düşecektir ve TBK madde 315 gereğince kiraya veren kiracının temerrüdü dolayısıyla kiralananı tahliye edebilecektir.

TBK Madde 315

“Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.”

Uygulamada kiralananın tahliyesi için genellikle “Kiralanan taşınmazın ilamsız icra yoluyla tahliyesi” yolunun kullanıldığı görülmektedir.

Tüm dilekçelerimiz alanında uzman avukat ekibi aracılığıyla düzenlenmiştir.Söz konusu dilekçe, vatandaş tarafından içeriği doldurulabilecek şekilde hazırlanmıştır. Sitemize üye olduktan sonra olayınıza uygun dilekçeyi satın alabilirsiniz.Tamamlamanız için boş bırakılan alanları doldurarak oluşturacağınız dilekçe ile, ilgili kuruma yada mahkemeye  başvurabilirsiniz.Dilerseniz sitemizin profesyonel desteği olan Dilekçemi avukat doldursun seçeneğini tercih edebilirsiniz. Bu durumda dilekçeniz vereceğiniz bilgiler ışığında hukukçularımızca hazırlanıp tarafınıza sunulacaktır.Gerekli yönlendirmeler yapılmış olmakla beraber takıldığınız herhangi bir durumda WhatsApp hattımızdan bizimle iletişime geçebilirsiniz.